集装箱活动房建造：发展空间巨大

2021/9/9

投入低廉、回报不菲，是集装箱活动房“开发商”诞生的两大动因，而高房价、保障体系缺失间接为这条生财之路推波助澜。

为筹集巨量贷款金苦恼不已，却又想在“住宅市场”分一杯羹的“开发商们”如今可以尝试另一条“开发”捷径——在集装箱活动房改造的市场上大展拳脚。在物流领域中使用过的油漆脱落、箱体变形的集装箱，在改造成住房时，一面是低成本的资金投入，另一面也是废材废料二次利用的低碳之举。所以借道这样的途径侧身挤入房屋市场，何乐不为?

集装箱活动房较早的试验场是英国和荷兰。伦敦的集装箱酒店由91台特种箱组装而成，室内与一般酒店别无二致，外形独特的构架还成为某种潮流和时尚的先锋;荷兰的阿姆斯特丹集装箱学生公寓则由1000台40尺集装箱组建，整齐划一的红色外墙，也成为了当地的特色建筑之一。

当然，与在国外以时尚和潮流的身份呈现的集装箱不同，国内似乎更迫切需要此类房屋来满足居住要求。汶川灾后重建给集装箱活动房的规模应用提供了更大空间。事实上，一些国内企业已经把集装箱活动房建造作为重点发展方向之一了。深究原因，与时下国情不无关联。

国人集体震撼和认识集装箱活动房源于在网上的一个关于深圳蜗居者的火爆帖子，迫于高房价及高房租的压力，极少数人选择了在集装箱活动房中度日，有的时日高达7年。这让愤懑的民众不由自主地将此作为与高房价对垒的最佳案例。

“每人每日6元”的集装箱活动房，让大众看到生活在大城市嗅到了其间潜藏的巨大商机。

一家住人集装箱公司负责人李经理称，由于价格低廉，且随时能移动，公司收到多个集装箱活动房订单。“已经积压了40多个，忙不过来。”

另一家将集装箱活动房开发作为公司重要业务的“开发商”更是在移动组合式别墅、汽车旅馆、部队、石油、气象等行业野外营地房屋、商业办公房、移动厕所等多个空间类别上发力，还曾躬身示范将自身办公楼做成了集装箱房屋的组合形式。楼顶板材料采用外玻璃钢+钢骨架+内玻璃钢，配备水、电线路和门窗等通风系统，内设办公室、会议室、洗手间等，功能布局及使用便捷性，与一般办公大楼相差无几。该公司甚至还以集装箱改建了一间别具特色的酒吧，体现出别树一帜的自由与创意风格。

相较那些钢筋混凝土搭建的铁板一块的城市森林，这些住人集装箱，更像城市中的“第五空间”，游离在城市之间，可以暂且安稳，也可以随时移动搬迁。这契合了部分人的生活需求。

而在部分学者要求政府为集装箱活动房出台配套政策的强烈呼吁下，集装箱活动房的发展势头更在有意无意中扩大。实际上，在另一面，集装箱活动房也具备更多传统建筑所不具备的优势和作用。譬如在用作酒店、度假村、度假别墅、汽车旅馆、洗手间、咖啡厅、便利店、休息亭等方面。

传统酒店、度假村、户外营地建设耗时长、花费高，无法立即满足市场的迫切需求。受户外运动场地、环境等因素影响，对相关的配套设施也有着很高的要求，集装箱建筑和组合房屋的出现，却能以便捷讨巧的方式填补这一市场空白，抢得先机。

作为集装箱活动房的生产者则能以“另类”开发商的身份活跃在住宅、商业、旅游地产市场上。而凭借低碳东风，集装箱活动房市场的发展和壮大似乎更显得顺风应时。

低碳家

集装箱活动房能够打动客户选择的绝佳理由，那就是低碳环保。毕竟，在现代建筑污染严重，能耗过大以致破坏了城市生态环境的情况下，低碳已经被提到了一个前所未有的重要位置上。

以居住功能的身份与传统建筑住宅作比，集装箱活动房的部分优势让后者自愧弗如。由于集装箱活动房采用了“工厂制造+现场安装”的模式，产品制造和地基处理可以同时进行，这基本相当于精简压缩版的产业化工序流程，在快速完成“住宅”建设后，也省却了大量物资、人力、财力的耗费。

以珠海城市职业技术学院1万平方米的学生公寓为例，集装箱活动房与砖混结构房屋相比，施工用水量是砖混结构房屋的1/30，混凝土损耗则是1/50;减少了施工垃圾和装修垃圾约99%，减少混凝土使用量约9800立方米，减少施工用水量约1450吨，减少建筑垃圾约495吨;建材回收率比传统建筑提高70%，建筑工期缩短了约50%，与砖混结构房屋相比总体节能约50%。

此外，集装箱活动房采用的50mm岩棉板，比传统砖混结构房屋采用的250mm砖混墙体，保温性能仍高出2倍。

在节材减耗的巨大优势下，有理由相信，集装箱活动房作为新型节能降耗建筑，将以某种方式在全国各地铺陈开来。

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